[et_pb_section fb_built=\u00bb1″ admin_label=\u00bbHero\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ background_color=\u00bbrgba(0,0,0,0.35)\u00bb background_image=\u00bbhttps:\/\/www.proamasrehabilitacion.com\/alia\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/ESPARTALES-_NORTE_RC16_17_18.jpg\u00bb background_blend=\u00bbmultiply\u00bb custom_margin=\u00bb||||false\u00bb custom_padding=\u00bb10vw||10vw||true|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00bb2_3,1_3″ _builder_version=\u00bb4.16″ custom_padding=\u00bb|0px||||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb2_3″ _builder_version=\u00bb4.16″ custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16″ text_font=\u00bb||||||||\u00bb text_font_size=\u00bb10px\u00bb header_font=\u00bbRubik|700|||||||\u00bb header_font_size=\u00bb52px\u00bb header_line_height=\u00bb1.1em\u00bb background_layout=\u00bbdark\u00bb max_width=\u00bb800px\u00bb max_width_tablet=\u00bb800px\u00bb max_width_phone=\u00bb100%\u00bb max_width_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb custom_margin=\u00bb|-328px|0px|||\u00bb custom_padding=\u00bb|0px||16px||\u00bb text_font_size_tablet=\u00bb14px\u00bb text_font_size_last_edited=\u00bboff|desktop\u00bb header_font_size_tablet=\u00bb44px\u00bb header_font_size_phone=\u00bb32px\u00bb header_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb border_color_all=\u00bb#FE4848″ border_width_left=\u00bb10px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_3″ _builder_version=\u00bb4.16″ custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00bb1″ _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb width=\u00bb100%\u00bb module_alignment=\u00bbcenter\u00bb custom_padding=\u00bb||15px||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00bb3_5,2_5″ use_custom_gutter=\u00bbon\u00bb gutter_width=\u00bb2″ make_equal=\u00bbon\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb width=\u00bb90%\u00bb custom_margin=\u00bb||||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb||2px||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb3_5″ _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16″ text_font=\u00bb||||||||\u00bb link_font=\u00bb||||||||\u00bb ul_font=\u00bb||||||||\u00bb ol_font=\u00bb||||||||\u00bb quote_font=\u00bb||||||||\u00bb header_font=\u00bb||||||||\u00bb header_2_font=\u00bbRubik|700|||||||\u00bb header_2_font_size=\u00bb42px\u00bb header_2_line_height=\u00bb1.2em\u00bb module_alignment=\u00bbcenter\u00bb custom_margin=\u00bb|||\u00bb custom_padding=\u00bb|||\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_2_font_size_phone=\u00bb36px\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_divider divider_position=\u00bbcenter\u00bb divider_weight=\u00bb5px\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ max_width=\u00bb50px\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_divider][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16″ text_font=\u00bb||||||||\u00bb text_font_size=\u00bb15px\u00bb text_line_height=\u00bb1.8em\u00bb custom_margin=\u00bb15px|||||\u00bb custom_padding=\u00bb|||\u00bb custom_padding_tablet=\u00bb|40px||40px||true\u00bb custom_padding_last_edited=\u00bboff|desktop\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n
<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_toggle title=\u00bbDescripci\u00f3n\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_font=\u00bb|700|||||||\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb border_color_all=\u00bb#ffffff\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#FE4848″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n
El volumen edificado propuesto obedece por una parte a la necesidad de agotar el aprovechamiento urban\u00edstico, dentro de las condiciones de posici\u00f3n, forma y volumen determinadas estrictamente desde el Plan Parcial, y por otra parte se opt\u00f3, de com\u00fan acuerdo con el cliente, por materializar el programa residencial con los criterios m\u00e1s ambiciosos posibles en cuanto a calidad material y condiciones de habitabilidad.<\/p>\n
Por este motivo, la soluci\u00f3n propuesta surge de conseguir:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Aunque se ha intentado, no se ha podido evitar que las viviendas cuentan con una sola orientaci\u00f3n, salvo los tipos de los extremos del bloque.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para permitir la existencia de ventilaci\u00f3n, se ha previsto patinillos con conductos individuales para cada vivienda, rematados con chimeneas solares.<\/p>\n
–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dado el aprovechamiento disponible, que impide resolver todas las viviendas con doble orientaci\u00f3n y fachadas a la calle, se opt\u00f3 por evitar los patios cerrados, garantizando las condiciones urban\u00edsticas de \u201cvivienda exterior\u201d.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Racionalizar las condiciones de acceso a portales por el interior del patio, y a locales por la calle, para resolver satisfactoriamente la accesibilidad, tanto desde el exterior como desde el interior de la edificaci\u00f3n (entre viviendas, garaje y trasteros).<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sistematizaci\u00f3n de las tipolog\u00edas de viviendas y fachadas para favorecer el proceso constructivo (paneles prefabricados en fachada, racionalizaci\u00f3n y accesibilidad de instalaciones, flexibilidad de uso y distribuci\u00f3n interior, otros).<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a la imagen arquitect\u00f3nica propuesta, se ha pretendido que las fachadas y sus componentes encuentren su origen en la orientaci\u00f3n solar y optimizar los distintos mecanismos de intercambio energ\u00e9tico con el exterior a trav\u00e9s de la envolvente t\u00e9rmica; confiadon en que un lenguaje arquitect\u00f3nico claro y rotundo a partir de las premisas anteriores, conduce a buenos resultados en la imagen del edificio.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El enfoque de este proyecto es el de intentar lograr la mayor calidad de confort al menor coste<\/strong> energ\u00e9tico<\/strong>, dentro de los ajustados m\u00e1rgenes econ\u00f3micos que conllevan promociones de este car\u00e1cter. Adem\u00e1s se persigue, con la soluci\u00f3n propuesta, reducir en lo posible los impactos medioambientales asociados a la edificaci\u00f3n residencial.<\/strong><\/p>\n Las propuestas se basan en la amplia experiencia adquirida en nuestra empresa ALIA Arquitectura, Energ\u00eda y Medio Ambiente, S.L., en edificaci\u00f3n residencial de bajo impacto ambiental; y en el conocimiento de las condiciones clim\u00e1ticas en la provincia de Madrid; resumiendo, podr\u00edamos se\u00f1alar que el clima medio madrile\u00f1o se caracteriza como un clima mediterr\u00e1neo-continental. Aunque con necesidades bien diferenciadas en el invierno y el verano, que requieren recursos y estrategias bien diferentes; y que cuenta con abundantes meses con condiciones benignas de las que la edificaci\u00f3n puede y debe beneficiarse<\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\u00bbResultado energ\u00e9tico\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_font=\u00bb|700|||||||\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb border_color_all=\u00bb#ffffff\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#FE4848″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n Bas\u00e1ndonos en experiencias anteriores, los resultados energ\u00e9ticos que cabr\u00eda esperar con las soluciones planteadas ser\u00edan en torno a un 40% de reducci\u00f3n de consumo de energ\u00eda, un 45% de reducci\u00f3n de emisiones de CO2, y\u00a0 un 60% de reducci\u00f3n del coste de explotaci\u00f3n de la instalaci\u00f3n, respecto de las condiciones de la NBE-CT-79. Respecto del CTE estimamos que se mejorar\u00edan los resultados en un torno a 20%.<\/strong><\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Debe se\u00f1alarse que entre otras mejoras sobre las condiciones del Pliego del Concurso ya, resumidas en esta documentaci\u00f3n, con el fin de mejorar y garantizar los resultados de calidad y medioambientales previstos, en el desarrollo de la promoci\u00f3n del edificio se incluir\u00e1n las siguientes medidas:<\/p>\n –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Gesti\u00f3n de ejecuci\u00f3n de obras con Agenda Medioambiental.<\/strong><\/p>\n Las obras se adecuar\u00e1n a la Normativa de gesti\u00f3n medioambiental para empresas constructoras (ISO 14001 o normativa an\u00e1loga) que contemplar\u00e1 una agenda de seguimiento ambiental.<\/p>\n – \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se realizar\u00e1 la Certificaci\u00f3n Energ\u00e9tica del edificio. (CALENER o herramienta an\u00e1loga).<\/strong><\/p>\n –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se gestionar\u00e1 la obtenci\u00f3n del SELLO VERDE, con empresa de control de reconocido prestigio (SGS – Tecnos, otros).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong><\/p>\n – \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adecuaci\u00f3n a las condiciones de la Orden de Vivienda Sostenible de la Comunidad Aut\u00f3noma de Madrid.<\/strong><\/p>\n –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Previsi\u00f3n del Servicio de Gesti\u00f3n Energ\u00e9tica de Calefacci\u00f3n y ACS.<\/strong><\/p>\n –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Manual del usuario con recomendaciones de uso para reducir el consumo energ\u00e9tico, la demanda de agua y el tratamiento de residuos.<\/strong><\/p>\n [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\u00bbCaracter\u00edsticas de la urbanizaci\u00f3n interior a realizar \u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_font=\u00bb|700|||||||\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb border_color_all=\u00bb#ffffff\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#FE4848″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n Dentro de las limitaciones urban\u00edsticas, el fondo de cruj\u00eda y la volumetr\u00eda utilizados permiten la continuidad f\u00edsica del patio, favoreci\u00e9ndose tambi\u00e9n el soleamiento (uso estancial), y garantizando zonas de sombra en las \u00e9pocas c\u00e1lidas con el arbolado.<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los recorridos de acceso a los portales, y la v\u00eda de veh\u00edculos de emergencia, que se realizan por el interior del patio se\u00a0 pavimentar\u00e1n con baldosa hidr\u00e1ulica y adoqu\u00edn de hormig\u00f3n de color con junta abierta y texturas seleccionadas. Con ello se pretende facilitar la captaci\u00f3n de agua de lluvia para el riego; y conseguir tambi\u00e9n superficies porosas y filtrantes que contribuyan a refrescar en cierta medida el patio en \u00e9pocas c\u00e1lidas.<\/p>\n La jardiner\u00eda, que se desarrollar\u00eda con criterios paisajistas, jugar\u00eda un papel bioclim\u00e1tico importante al utilizar especies de arbolados de bajo porte de hoja caduca y r\u00e1pido crecimiento; y especies arbustivas\u00a0 y tapizantes adecuadas a nuestro clima, con consumo controlado de agua. Con ellos se favorecer\u00eda la creaci\u00f3n de un microclima m\u00e1s favorable.<\/p>\n A t\u00edtulo indicativo, las posibles especies a utilizar ser\u00edan:<\/p>\n ARBOLADO: Almendro, Ciruelo o Cerezo del Jap\u00f3n, Robinia o Falsa Acacia, S\u00f3fora o Acacia del Jap\u00f3n.<\/p>\n ARBUSTOS Y SETOS: Pit\u00f3sporo, Laurel cerezo o Laurel real, Retama de olor, Durillo y\/o Forsitia.<\/p>\n TREPADORAS: Hiedra y\/o Madreselva.<\/p>\n TAPIZANTES: Mezcla de plantas cespitosas de pradera silvestre: Afrontis termis, Festuca rubra, Colium perenne, cal\u00e9ndula, muscarin, otras.<\/p>\n AROM\u00c1TICAS: Lavanda, Romero y\/o Tomillo<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El sistema de cubierta prevista es de tipo aljibe, para favorecer la retenci\u00f3n del agua de lluvia y reducir el consumo de agua potable para riego. El riego se aprovisionar\u00eda adem\u00e1s del agua de pluviales de todas las cubiertas del edificio captada separativamente en un aljibe previsto en s\u00f3tano 2; que tambi\u00e9n podr\u00eda dar servicio a la red de incendios.<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El mobiliario urbano previsto favorecer\u00eda los usos estanciales (bancos, papeleras, alumbrado sin contaminaci\u00f3n lum\u00ednica); as\u00ed como los juegos infantiles ubicados en plano (columpios y construcci\u00f3n de madera para juegos, pavimento anti-ca\u00eddas de material reciclado, otros).<\/p>\n [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\u00bbCriterios de edificaci\u00f3n sostenible\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_font=\u00bb|700|||||||\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb border_color_all=\u00bb#ffffff\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#FE4848″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n El contenido de este cap\u00edtulo se estructura basicamente en el mismo orden que refleja el CUADRO DE CRITERIOS Y BAREMACI\u00d3N DE LA SOSTENIBILIDAD del Pliego del Concurso, facilitando su comprensi\u00f3n. Dentro de cada apartado se se\u00f1alan las mejoras propuestas no contempladas en la baremaci\u00f3n, que pretenden mejorar el balance medioambiental de la propuesta.<\/p>\n CRITERIOS GENERALES<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cabe se\u00f1alar que aunque la orientaci\u00f3n deseable sean fachadas de desarrollo con marcadas componentes Norte-Sur, ello no ha sido posible en todas las viviendas, obligados a disponer de un porcentaje importante con orientaci\u00f3n Este-Oeste, como modo de resolver el programa seg\u00fan las condiciones geom\u00e9tricas de la parcela y del planeamiento urban\u00edsticos.<\/p>\n 6.1. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 HABITABILIDAD<\/strong><\/p>\n 6.1.1.\u00a0\u00a0 Soleamiento y orientaci\u00f3n: Dise\u00f1o del volumen de la agrupaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n El cruce de condicionantes entre el planeamiento urban\u00edstico y el programa inmobiliario solicitado no permite el grado de libertad necesario para, manipulado el volumen del edificio, mejorar las condiciones de soleamiento \u2013 sombreamiento de las viviendas: Las limitaciones derivadas de las condiciones de altura y volumen del planeamiento urban\u00edstico, no permiten muchas posibilidades, dadas la edificabilidad, el n\u00famero de viviendas que se persigue, las limitaciones de ocupaci\u00f3n y los fondos de cruj\u00eda necesarios.<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Si por otra parte se pretenden evitar soluciones que fraccionen el espacio libre del patio de parcela<\/strong>, reduciendo con ello sus posibilidades de uso y\/o soleamiento; entendemos como la soluci\u00f3n m\u00e1s recomendable la volumetr\u00eda y distribuci\u00f3n propuestas.<\/p>\n Siempre que se ha contado con orientaci\u00f3n de componente Sur las viviendas tipo tienen la estancia principal o estar-comedor orientado al Sur<\/strong>, lo cual permite el mayor aprovechamiento solar. Los dormitorios, en su mayor parte, est\u00e1n orientados al norte y el ba\u00f1o y el aseo est\u00e1n en el centro.<\/p>\n 6.1.2.\u00a0\u00a0\u00a0 Ventilaci\u00f3n natural<\/strong><\/p>\n Al no resultar posibles las viviendas \u201cpasantes\u201d , <\/strong>es decir con dos orientaciones diferenciadas, en aquellos tipos que cuentan con una sola orientaci\u00f3n, se han previsto conductos individualizados para cada vivienda hasta la cubierta, en la medianera longitudinal, para permitir caudales superiores de ventilaci\u00f3n en base al CTE, que ser\u00e1n obligatorias desde marzo del 2007. Estos conductos, de 30×40 m\u00b2 de secci\u00f3n \u00fatil cada uno, cuentan con un sistema h\u00edbrido de extracci\u00f3n (natural y mec\u00e1nico, alternativos). Adem\u00e1s el remate de los conductos en la cubierta se resuelve como chimenea solar con frentes al Oeste acristalados.<\/p>\n 6.1.3.\u00a0\u00a0\u00a0 Condiciones ac\u00fasticas<\/strong><\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>Las soluciones previstas de fachada con panel de hormig\u00f3n, 6 cm. de aislamiento t\u00e9rmico y hoja interior pesada (bloque de hormig\u00f3n); as\u00ed como las carpinter\u00edas practicables y oscilobatientes con doble acristalamiento (6\/6\/4), garantizan una reducci\u00f3n superior al 4,0 dBA en los cerramientos verticales.<\/p>\n La cubierta y forjado de planta baja superan dicho valor.<\/p>\n En cuanto al aislamiento entre recintos habitables y colindantes (vertical y horizontal), se resolver\u00edan con bloque de termoarcilla + yeso en cajas de escaleras; doble hoja de ladrillo y aislamiento ac\u00fastico entre medianer\u00edas de viviendas; (R>50dBA) y con forjados de bovedillas de hormig\u00f3n, con l\u00e1mina anti-impacto y tarima flotante. La conjunci\u00f3n de los componentes mencionados permite alcanzar los 55 dBA de reducci\u00f3n ac\u00fastica en los primeros, y un nivel de ruido de impacto en forjados L<70dBA.<\/p>\n 6.2.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 REDUCCI\u00d3N DE LA DEMANDA ENERG\u00c9TICA.<\/strong><\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Conservaci\u00f3n de la energ\u00eda.<\/strong><\/p>\n La envolvente de los paramentos exteriores es una fachada de\u00a0 PANEL PREFABRICADO DE HORMIG\u00d3N COLOREADO DE 8 CM, con 6cm de aislamiento de lana de roca o de vidrio, hoja de BLOQUE DE HORMIG\u00d3N MACIZADO y tendido de yeso al interior.<\/p>\n Las carpinter\u00edas de aluminio lacado con rotura de puente t\u00e9rmico ir\u00e1n recibidas con precerco sobre la capa aislante de la fachada para minimizar el puente t\u00e9rmico. Acristalamiento doble climalit<\/strong> en todas las fachadas, con carpinter\u00edas oscilobatientes<\/strong> y\/o practicables (para favorecer las estrategias de ventilaci\u00f3n).<\/p>\n Tratamiento selectivo de los huecos seg\u00fan orientaci\u00f3n, con grandes huecos acristalados en orientaci\u00f3n sur, y (miradores) con doble carpinter\u00eda; de tama\u00f1o mediano a este y a oeste, y peque\u00f1os a norte. Persianas enrollables<\/strong> t\u00e9rmicas de caja aislada de baja infiltraci\u00f3n en todos los huecos de salones-comedor, dormitorios y cocinas.<\/p>\n El sal\u00f3n comedor, con orientaci\u00f3n sur cuenta con mirador acristalado protegido, con persianas al interior y toldos al exterior, de modo que la estancia admita distintas oportunidades de soleamiento y sombreamiento seg\u00fan las estaciones. En orientaciones Este y oeste cuentan con persianas enrollables y terrazas con parasoles correderos de listones de madera.<\/p>\n Esta configuraci\u00f3n permite una elevada penetraci\u00f3n solar en invierno, pudiendo actuar el espacio mirador como invernadero solar, con una considerable ganancia de calor. En otras orientaciones sin posibilidad de captaci\u00f3n pasiva, actuar\u00eda como espacio-tap\u00f3n, reduciendo p\u00e9rdidas t\u00e9rmicas. En temporada intermedia pueden abrirse las ventanas del mirador para evitar sobrecalentamiento, y de la terraza si se desea.<\/p>\n En todos los huecos puede reducirse la p\u00e9rdida de calor en la noche de invierno cerrando las persianas.<\/p>\n Cubierta<\/u><\/p>\n Las cubiertas son planas, de tipo invertido, con formaci\u00f3n de pendiente de mortero ligero de arlita de 15 cm de espesor medio, impermeabilizaci\u00f3n de caucho EPDM de 1,2mm.,<\/strong> aislamiento de planchas machihembradas de 8cm de poliestireno expandido<\/strong> de alta densidad libre de CFCs, con l\u00e1mina geotextil. Cuentan con capa drenante de 10 cm. de grava y substrato de tierra vegetal con plantaciones en el patio ajardinado.<\/p>\n Con todo lo expuesto se mejora al menos un 20% sobre las transmitancias previstas en el CTE.<\/strong><\/p>\n [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\u00bbEstrategias pasivas\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_font=\u00bb|700|||||||\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb border_color_all=\u00bb#ffffff\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#FE4848″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n El planteamiento bioclim\u00e1tico y de fr\u00edo solar del C-DdI consiste fundamentalmente en protegerse del clima y en la utilizaci\u00f3n de energ\u00edas renovables, tanto en invierno, como en verano.<\/p>\n Para ello se aprovecha, la planta compacta, que en gran medida viene dada por el edificio existente, pero que se mejora con la intervenci\u00f3n y ampliaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n en planta primera. Se consigue una superficie de fachada algo mas extensa a sur, muy adecuado para un clima como el de Soria, al aumentarse la ganancia solar en invierno.<\/p>\n [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\u00bbEficiencia energ\u00e9tica\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_font=\u00bb|700|||||||\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb border_color_all=\u00bb#ffffff\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#FE4848″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n 6.3.1.<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0 Producci\u00f3n de energ\u00eda.<\/strong><\/p>\n Los objetivos determinados en el Cuadro de Baremaci\u00f3n para satisfacer la demanda energ\u00e9tica de la vivienda con fuentes de energ\u00eda renovables se garantizar\u00e1n del siguiente modo:<\/p>\n Ello supone, considerando la demanda de ACS un 36% de la demanda t\u00e9rmica total, cubrir un 27% del total<\/strong> (0,75 x 0,36).<\/p>\n 6.3.2. \u00a0\u00a0 Instalaciones.<\/strong><\/p>\n Calefacci\u00f3n y agua caliente sanitaria<\/u><\/p>\n La producci\u00f3n centralizada de calor se realizar\u00eda en una central t\u00e9rmica de dos calderas, una de condensaci\u00f3n, y la otra est\u00e1ndar a gas natural<\/strong>. Esta opci\u00f3n nos parece que ofrece numerosas ventajas tanto en las condiciones y garant\u00edas del servicio; como en eficiencia energ\u00e9tica y reducci\u00f3n de emisiones de CO2, adem\u00e1s de resultar especialmente compatible con las condiciones de servicio y conexi\u00f3n de la instalaci\u00f3n solar.<\/p>\n Debe observarse la importancia trascendental de incidir entre un 20 y un 30% en el rendimiento de la instalaci\u00f3n de producci\u00f3n de calor, al afectar con una reducci\u00f3n de consumo equivalente en la fracci\u00f3n m\u00e1s significativa del coste total de una instalaci\u00f3n a 20 a\u00f1os: el consumo energ\u00e9tico. En consecuencia, y gracias a la instalaci\u00f3n solar la emisi\u00f3n de CO2 se reducir\u00eda en torno a un 40%.<\/p>\n La distribuci\u00f3n de calefacci\u00f3n ser\u00eda por medio de radiadores de aluminio con v\u00e1lvulas termost\u00e1sticas en todos ellos.<\/p>\n Medici\u00f3n individualizada de consumos<\/strong>, tanto en ACS como en calefacci\u00f3n, a cada vivienda<\/strong> por medio de m\u00f3dulo flu\u00eddico (Se ha previsto la implantaci\u00f3n de un servicio de mantenimiento integral de los sistemas energ\u00e9ticos que incluya su telemonitorizaci\u00f3n, como mejor y m\u00e1s rentable medida para evitar su deterioro y asegurar su buen rendimiento).<\/p>\n Es importante destacar que la instalaci\u00f3n contar\u00eda con un sistema de control \u201cinteligente\u201d<\/strong> que, adem\u00e1s de permitir la facturaci\u00f3n individualizada de consumos, aporta significativas ventajas en las condiciones y garant\u00edas de servicio y de mantenimiento: telegesti\u00f3n, monitorizaci\u00f3n permanente<\/strong> de componentes y rendimientos; balances y consumos, etc. Por este motivo se ha previsto ligar la instalaci\u00f3n a un Servicio de Gesti\u00f3n Energ\u00e9tica<\/strong>, para garantizar el mejor servicio a los usuarios.<\/p>\n 6.4\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 USO RACIONAL DEL AGUA: AHORRO.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong><\/p>\n Fontaner\u00eda: <\/u><\/strong>Grifer\u00edas con aireadores en grifos y duchas<\/strong>, para reducir el consumo de agua fr\u00eda y caliente e incrementar el rendimiento de la instalaci\u00f3n solar. Pueden conseguirse ahorros de agua de hasta el 40%. Esta medida permite adem\u00e1s trabajar con una superficie reducida de colectores solares y asegurar sin embargo una cobertura del 75% anual, \u00a0del ACS adem\u00e1s v\u00e1lvulas reductoras de presi\u00f3n.<\/p>\n Inodoros con cisternas de doble descarga.<\/strong><\/p>\n Red separativa de Saneamiento, <\/strong>con recogida en aljibe para riego de la jardiner\u00eda.<\/p>\n Se ha previsto una soluci\u00f3n de cubierta aljibe vegetal en el patio<\/strong> que permita la utilizaci\u00f3n del agua de lluvia para el riego de la plantaci\u00f3n con especies tapizantes, arbustivas y arbolado locales de bajo consumo h\u00eddrico y f\u00e1cil mantenimiento.<\/p>\n [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\u00bbRacionalizaci\u00f3n de sistemas\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_font=\u00bb|700|||||||\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb border_color_all=\u00bb#ffffff\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#FE4848″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Constructivos.<\/strong><\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ya se ha mencionado el sistema de fachada (paneles prefabricados), y en la memoria de calidades se refleja la tabiquer\u00eda interior de paneles de cart\u00f3n yeso, con los que se reducen los residuos en obra, se optimizan costes y plazos de ejecuci\u00f3n, y resultan a la postre elementos desmontables y reciclables, con lo que se optimiza el ciclo de vida del edificio.<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las tipolog\u00edas planteadas racionalizan tambi\u00e9n los forjados y la estructura, as\u00ed como el trazado de instalaciones. Se manejan adem\u00e1s pocos tipos de huecos para estandarizar al m\u00e1ximo la carpinter\u00eda exterior.<\/p>\n 6.5.2.\u00a0\u00a0\u00a0 Racionalizaci\u00f3n de Instalaciones.<\/strong><\/p>\n Se han sistematizado y estructurado las ascendentes y recorridos<\/strong> de instalaciones, agrupando aseos y cocinas; permitiendo con ello racionalizar su trazado.<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0Todos los trazados de elementos comunes discurrir\u00e1n por zonas comunes<\/strong> hasta las viviendas, permitiendo su f\u00e1cil acceso y mantenimiento<\/strong> en techo de garaje, techo de planta baja, y patinillos verticales con registros de 1,60 a 2,10. de altura en todas las plantas.<\/p>\n Por otro lado las soluciones y componentes propuestos resultan de gran durabilidad, con lo que se favorece el ciclo de vida \u00fatil del edificio<\/strong>.<\/p>\n Se han mencionado en el Apdo. 6.3.2. las caracter\u00edsticas y previsi\u00f3n de contadores de energ\u00eda. Las tuber\u00edas ser\u00e1n flexibles y extra\u00edbles (polietileno reticulado).<\/p>\n 6.5.3. Otros componentes (Mejoras) y Otras Instalaciones consideradas.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong><\/p>\n Refrigeraci\u00f3n. <\/u><\/strong>Las soluciones bioclim\u00e1ticas reducen la demanda de refrigeraci\u00f3n al favorecer la ventilaci\u00f3n nocturna, no siendo necesario \u00e9ste si, en las pocas horas al a\u00f1o en que la temperatura interior supere 27\u00baC se utilizan ventiladores de techo, que no son refrigeradores en s\u00ed mismos, pero que ayudan a los usuarios a refrigerarse naturalmente con sus propios recursos anat\u00f3micos. Este sistema es especialmente recomendable en dormitorios, por su poca agresividad.<\/p>\n Iluminaci\u00f3n.<\/u><\/strong> Se utilizar\u00e1n l\u00e1mparas de bajo consumo y luminarias de alto rendimiento<\/strong> en espacios comunes, recomend\u00e1ndose su utilizaci\u00f3n en las viviendas.<\/p>\n Maquinaria. <\/u><\/strong>Se utilizar\u00e1n ascensores de maquinaria compacta con motor de tipo electromagn\u00e9tico<\/strong> para obtener bajo consumo en arranque, y menor coste de mantenimiento (No necesitan caset\u00f3n para el motor).<\/p>\n [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\u00bbMantenimiento y garant\u00edas del sistema\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_font=\u00bb|700|||||||\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb border_color_all=\u00bb#ffffff\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#FE4848″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Gesti\u00f3n de ejecuci\u00f3n de obras con Agenda Medioambiental.<\/strong><\/p>\n Las obras se adecuar\u00e1n a la Normativa de gesti\u00f3n medioambiental para empresas constructoras (ISO 14001 o normativa an\u00e1loga) que contemplar\u00e1 una agenda de seguimiento ambiental.<\/p>\n – \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se realizar\u00e1 la Certificaci\u00f3n Energ\u00e9tica del edificio. (CALENER o herramienta an\u00e1loga).<\/strong><\/p>\n –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se gestionar\u00e1 la obtenci\u00f3n del SELLO VERDE, con empresa de control de reconocido prestigio (SGS – Tecnos, otros).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong><\/p>\n – \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adecuaci\u00f3n a las condiciones de la Orden de Vivienda Sostenible de la Comunidad Aut\u00f3noma de Madrid.<\/strong><\/p>\n –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Previsi\u00f3n del Servicio de Gesti\u00f3n Energ\u00e9tica de Calefacci\u00f3n y ACS.<\/strong><\/p>\n –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Manual del usuario con recomendaciones de uso para reducir el consumo energ\u00e9tico, la demanda de agua y el tratamiento de residuos.<\/strong><\/p>\n [\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb2_5″ _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_text_color=\u00bb#000000″ text_font_size=\u00bb21px\u00bb header_text_color=\u00bb#000000″ locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n Planos<\/strong><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_divider divider_weight=\u00bb5px\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ max_width=\u00bb50px\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_divider][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_margin=\u00bb||53px|||\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n\n
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