[et_pb_section fb_built=\u00bb1″ admin_label=\u00bbHero\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ background_color=\u00bbrgba(0,0,0,0.35)\u00bb background_image=\u00bbhttps:\/\/www.proamasrehabilitacion.com\/alia\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/PA200433-scaled.jpg\u00bb background_blend=\u00bbmultiply\u00bb custom_margin=\u00bb||||false\u00bb custom_padding=\u00bb10vw||10vw||true|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00bb2_3,1_3″ _builder_version=\u00bb4.16″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb2_3″ _builder_version=\u00bb4.16″ custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16″ text_font=\u00bb||||||||\u00bb text_font_size=\u00bb10px\u00bb header_font=\u00bbRubik|700|||||||\u00bb header_font_size=\u00bb52px\u00bb header_line_height=\u00bb1.1em\u00bb background_layout=\u00bbdark\u00bb max_width=\u00bb800px\u00bb max_width_tablet=\u00bb800px\u00bb max_width_phone=\u00bb100%\u00bb max_width_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb custom_margin=\u00bb|-280px|0px|||\u00bb custom_padding=\u00bb|||16px\u00bb text_font_size_tablet=\u00bb14px\u00bb text_font_size_last_edited=\u00bboff|desktop\u00bb header_font_size_tablet=\u00bb44px\u00bb header_font_size_phone=\u00bb32px\u00bb header_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb border_color_all=\u00bb#FE4848″ border_width_left=\u00bb10px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_3″ _builder_version=\u00bb4.16″ custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00bb1″ _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb width=\u00bb100%\u00bb module_alignment=\u00bbcenter\u00bb custom_padding=\u00bb||15px||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00bb3_5,2_5″ use_custom_gutter=\u00bbon\u00bb gutter_width=\u00bb2″ make_equal=\u00bbon\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb width=\u00bb90%\u00bb custom_margin=\u00bb||||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb||2px||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb3_5″ _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16″ text_font=\u00bb||||||||\u00bb link_font=\u00bb||||||||\u00bb ul_font=\u00bb||||||||\u00bb ol_font=\u00bb||||||||\u00bb quote_font=\u00bb||||||||\u00bb header_font=\u00bb||||||||\u00bb header_2_font=\u00bbRubik|700|||||||\u00bb header_2_font_size=\u00bb42px\u00bb header_2_line_height=\u00bb1.2em\u00bb module_alignment=\u00bbcenter\u00bb custom_margin=\u00bb|||\u00bb custom_padding=\u00bb|||\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_2_font_size_phone=\u00bb36px\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_divider divider_position=\u00bbcenter\u00bb divider_weight=\u00bb5px\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ max_width=\u00bb50px\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_divider][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16″ text_font=\u00bb||||||||\u00bb text_font_size=\u00bb15px\u00bb text_line_height=\u00bb1.8em\u00bb custom_margin=\u00bb15px|||||\u00bb custom_padding=\u00bb|||\u00bb custom_padding_tablet=\u00bb|40px||40px||true\u00bb custom_padding_last_edited=\u00bboff|desktop\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n
<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_toggle title=\u00bbAutor del encargo\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_font=\u00bb|700|||||||\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb border_color_all=\u00bb#ffffff\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#FE4848″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n
Sociedad Cooperativa Madrile\u00f1a Nueva Ciudad Bercial, representada por su Presidente D. Carmelo Molina La Fuente, con domicilio social en Getafe (Madrid, 28901), C\/ Madrid 52 \u2013 1\u00baB<\/span><\/p>\n [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\u00bbTopograf\u00eda, superficies, linderos\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_font=\u00bb|700|||||||\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb border_color_all=\u00bb#ffffff\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#FE4848″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n La parcela tiene una superficie de 3.660m<\/span>2<\/span>. Topogr\u00e1ficamente la superficie de la parcela se puede considerar casi plana, aunque se destaca una ligera pendiente de SUROESTE a NOROESTE, con un desnivel m\u00e1ximo de 1,23m desde el punto m\u00e1s alto \u2013 C\/9- al punto m\u00e1s bajo \u2013 cruce C\/12 con VIA CENTRAL NORTE.\u00a0<\/span><\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\u00bbJustificaci\u00f3n de la soluci\u00f3n adoptada\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_font=\u00bb|700|||||||\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb border_color_all=\u00bb#ffffff\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#FE4848″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n La propuesta que este proyecto desarrolla se fundamenta en agotar la edificabilidad disponible, con criterios de racionalidad de los espacios exteriores e interiores, de interrelaciones entre \u00e9stos, de aprovechamiento\u00a0 optimizado de las condiciones medio-ambientales, y de b\u00fasqueda de un equilibrio entre modernidad y realidad.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Se trata de una manzana que podr\u00eda asimilarse a la manzana cerrada, si bien en nuestra propuesta se profundiza en la relaci\u00f3n entre el espacio interior de uso privado y las viviendas, as\u00ed como con los locales comerciales, y su apertura al espacio p\u00fablico.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Dos grandes aberturas en la manzana y los locales comerciales de planta baja la relacionan con la calle. Se intenta generar, mediante la arquitectura, vida urbana que consolide los nuevos barrios, mimetizando lo que de bueno tienen los antiguos. La relaci\u00f3n comercio-calle-vivienda, creemos que es positiva.<\/span><\/p>\n <\/p>\n El programa a desarrollar es de 90 viviendas y 3 locales comerciales, 187 plazas de garaje a raz\u00f3n de dos por vivienda, 90 trasteros y zonas comunes.\u00a0<\/span><\/p>\n <\/p>\n Para cumplir este programa el volumen alcanza una altura de 7 plantas con dos cortes en la edificaci\u00f3n en las fachadas SURESTE y NOROESTE, manteniendo una total continuidad con la alineaci\u00f3n oficial del Plan Parcial en planta baja. La entrada de la luz del sol hacia el patio, propiciada por dicha interrupci\u00f3n en la edificaci\u00f3n, formaliza un bloque lineal que da a la VIA CENTRAL NORTE, y otro en forma de U, que da a las tres calles restantes.<\/span><\/p>\n <\/p>\n El volumen propuesto surge tras un estudio de soleamiento de distintas soluciones, hasta obtener la que permite la ventilaci\u00f3n cruzada en todas las viviendas, y el mayor porcentaje de viviendas con orientaci\u00f3n sur, para favorecer la captaci\u00f3n solar pasiva.<\/span><\/p>\n <\/p>\n El patio de la parcela est\u00e1 pensado como espacio colectivo, de comunicaci\u00f3n de lo privado con lo p\u00fablico; se proyecta desde dentro, como espacio vividero, con vegetaci\u00f3n, \u00e1reas de recreo, diferenciaci\u00f3n de pavimentaci\u00f3n, etc. Estos lugares propician la vida de relaci\u00f3n con los dem\u00e1s, la vecindad entendida como valor positivo y generador de una c\u00e9lula que compone la ciudad.<\/span><\/p>\n <\/p>\n En cuanto al programa de las viviendas, se explica a continuaci\u00f3n mediante un cuadro la tipolog\u00eda de viviendas, la cantidad de cada tipo, y superficies \u00fatiles.<\/span><\/p>\n <\/p>\n En general se ha proyectado un tipo de vivienda vers\u00e1til, que pueda responder a las m\u00faltiples posibilidades de agrupaci\u00f3n familiar y variantes de uso. As\u00ed mismo, un criterio de dise\u00f1o ha sido la ventilaci\u00f3n cruzada, como valor positivo a tener en cuenta. Esto ha dado lugar a unas cruj\u00edas que intentan economizar el n\u00famero de soportes, y unos accesos de dos viviendas por planta, en cada n\u00facleo de comunicaci\u00f3n vertical,\u00a0 que justifican la soluci\u00f3n adoptada.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\u00bbJustificaci\u00f3n del desarrollo del programa inmobiliario\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_font=\u00bb|700|||||||\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb border_color_all=\u00bb#ffffff\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#FE4848″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n VIVIENDAS<\/b><\/p>\n Responde esta promoci\u00f3n al Programa planteado por la Sociedad Cooperativa Madrile\u00f1a Nueva Ciudad Bercial y a la versi\u00f3n final de Anteproyecto y Proyecto B\u00e1sico aprobados.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Con el fin de dar respuesta a los criterios funcionales requeridos, se proyectan <\/span>viviendas<\/b> en un solo nivel; se cumplen los requisitos establecidos con la Propiedad de las diferentes estancias, en cuanto a dimensiones, espacio de almacenamiento, doble circulaci\u00f3n, tendido de ropa, etc. Todas ellas resultan de tres dormitorios.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Los tipos de viviendas resultantes se recogen en el siguiente cuadro:<\/span><\/p>\n <\/p>\n C.1. VIVIENDAS<\/b>: Las superficies resultantes por tipos son:<\/span><\/p>\n .<\/span><\/p>\n <\/p>\n Relaci\u00f3n viviendas\/porcentajes: 100% 3 dormitorios.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb2_5″ _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_text_color=\u00bb#000000″ text_font_size=\u00bb21px\u00bb header_text_color=\u00bb#000000″ locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n Planos<\/strong><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_divider divider_weight=\u00bb5px\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ max_width=\u00bb50px\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_divider][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_margin=\u00bb||53px|||\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n\n\n
\n \u00a0<\/td>\n S. \u00fatil proyecto (M<\/span>2<\/span>)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n 3 D<\/span><\/td>\n VT01<\/span><\/td>\n 81,31<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n \u00a0<\/td>\n VT02<\/span><\/td>\n 79,81<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n \u00a0<\/td>\n VT03<\/span><\/td>\n 79,33<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n \u00a0<\/td>\n VT04<\/span><\/td>\n 79,68<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n \u00a0<\/td>\n VT05<\/span><\/td>\n 80,59<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n \u00a0<\/td>\n VT06<\/span><\/td>\n 76,79<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n \u00a0<\/td>\n VT07<\/span><\/td>\n 79,41<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n \u00a0<\/td>\n VT08<\/span><\/td>\n 78,90<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n \u00a0<\/td>\n VT09<\/span><\/td>\n 81,56<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n \u00a0<\/td>\n VT10<\/span><\/td>\n 81,13<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n \u00a0<\/td>\n VT11<\/span><\/td>\n 78,63<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n \u00a0<\/td>\n VT12<\/span><\/td>\n 80,91<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n \u00a0<\/td>\n VT13<\/span><\/td>\n 81,06<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n \u00a0<\/td>\n VT14<\/span><\/td>\n 81,28<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n