[et_pb_section fb_built=\u00bb1″ admin_label=\u00bbHero\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ background_color=\u00bbrgba(0,0,0,0.35)\u00bb background_image=\u00bbhttps:\/\/www.proamasrehabilitacion.com\/alia\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/ALZADO-SUR-SIN-CONTRASTE.jpg\u00bb background_blend=\u00bbmultiply\u00bb custom_margin=\u00bb||||false\u00bb custom_padding=\u00bb10vw||10vw||true|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00bb2_3,1_3″ _builder_version=\u00bb4.16″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb2_3″ _builder_version=\u00bb4.16″ custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16″ text_font=\u00bb||||||||\u00bb text_font_size=\u00bb10px\u00bb header_font=\u00bbRubik|700|||||||\u00bb header_font_size=\u00bb52px\u00bb header_line_height=\u00bb1.1em\u00bb background_layout=\u00bbdark\u00bb max_width=\u00bb800px\u00bb max_width_tablet=\u00bb800px\u00bb max_width_phone=\u00bb100%\u00bb max_width_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb custom_margin=\u00bb|-280px|0px|||\u00bb custom_padding=\u00bb|||16px\u00bb text_font_size_tablet=\u00bb14px\u00bb text_font_size_last_edited=\u00bboff|desktop\u00bb header_font_size_tablet=\u00bb44px\u00bb header_font_size_phone=\u00bb32px\u00bb header_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb border_color_all=\u00bb#FE4848″ border_width_left=\u00bb10px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_3″ _builder_version=\u00bb4.16″ custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00bb1″ _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb width=\u00bb100%\u00bb module_alignment=\u00bbcenter\u00bb custom_padding=\u00bb||15px||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00bb3_5,2_5″ use_custom_gutter=\u00bbon\u00bb gutter_width=\u00bb2″ make_equal=\u00bbon\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb width=\u00bb90%\u00bb custom_margin=\u00bb||||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb||2px||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb3_5″ _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16″ text_font=\u00bb||||||||\u00bb link_font=\u00bb||||||||\u00bb ul_font=\u00bb||||||||\u00bb ol_font=\u00bb||||||||\u00bb quote_font=\u00bb||||||||\u00bb header_font=\u00bb||||||||\u00bb header_2_font=\u00bbRubik|700|||||||\u00bb header_2_font_size=\u00bb42px\u00bb header_2_line_height=\u00bb1.2em\u00bb module_alignment=\u00bbcenter\u00bb custom_margin=\u00bb|||\u00bb custom_padding=\u00bb|||\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_2_font_size_phone=\u00bb36px\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_divider divider_position=\u00bbcenter\u00bb divider_weight=\u00bb5px\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ max_width=\u00bb50px\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_divider][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16″ text_font=\u00bb||||||||\u00bb text_font_size=\u00bb15px\u00bb text_line_height=\u00bb1.8em\u00bb custom_margin=\u00bb15px|||||\u00bb custom_padding=\u00bb|||\u00bb custom_padding_tablet=\u00bb|40px||40px||true\u00bb custom_padding_last_edited=\u00bboff|desktop\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n
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[\/et_pb_text][et_pb_toggle title=\u00bbDescripci\u00f3n\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_font=\u00bb|700|||||||\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb border_color_all=\u00bb#ffffff\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#FE4848″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n
Esta propuesta, de acuerdo a las condiciones recogidas en la convocatoria<\/strong>, persigue compatibilizar los requerimientos econ\u00f3micos y medioambientales con los objetivos del programa inmobiliario planteado: un mayor ahorro energ\u00e9tico y de consumo de agua, todo ello mediante la aplicaci\u00f3n de t\u00e9cnicas de construcci\u00f3n que supongan un menor uso de materiales, en particular de materiales contaminantes, teniendo en cuenta las condiciones bioclim\u00e1ticas de la zona en que se ubica la promoci\u00f3n.<\/p>\n La edificaci\u00f3n, surge como respuesta al cruce de condicionantes del Programa de la convocatoria y las condiciones de edificabilidad y forma del Planeamiento urban\u00edstico, y las condiciones bioclim\u00e1ticas fundamentalmente, desarrolladas en un apartado espec\u00edfico.<\/p>\n Con la edificabilidad propuesta, y el n\u00famero de viviendas y superficies unitarias solicitadas\u00a0 se agota el aprovechamiento (11.500 m\u00b2)<\/p>\n La gran flexibilidad existente en las condiciones de forma del Plan Parcial, adem\u00e1s de la holgura entre volumen capaz y edificabilidad asignada, han permitido resolver las condiciones bioclim\u00e1ticas que requerir\u00edan las viviendas; optando por facilitar siempre la ventilaci\u00f3n natural (a dos fachadas) y la captaci\u00f3n solar pasiva que resulta posible en gran parte de las viviendas, ya que sus fachadas cuentan mayoritariamente con componente sur.<\/p>\n Por otro lado las fachadas se retranquean 2m, al menos, en todas las alineaciones, tanto en la que resulta obligatorio (fachada Norte) como en el resto. Los an\u00e1lisis de soleamiento realizados, evidencian que se favorecen as\u00ed las condiciones de captaci\u00f3n de las viviendas de plantas inferiores.<\/p>\n La soluci\u00f3n propuesta, aunque conlleve un ligero incremento del coeficiente Sup. Construida\/ Sup. \u00datil frente a otras tipolog\u00edas m\u00e1s compactas (4 viviendas por planta), aporta la gran ventaja de disponer un elevado porcentaje de las viviendas con fachada de orientaci\u00f3n Sur y con ventilaci\u00f3n cruzada.<\/p>\n [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\u00bb Edificaci\u00f3n sobre rasante\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_font=\u00bb|700|||||||\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb border_color_all=\u00bb#ffffff\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#FE4848″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n El Programa Inmobiliario se resuelve, en la edificaci\u00f3n sobre rasante, situando en planta baja 9 portales, y dos accesos peatonales independientes directos entre calle y patio, que contribuir\u00edan a resolver las posibles diferencias de nivel con la v\u00eda p\u00fablica, para satisfacer las condiciones de accesibilidad por el patio interior.<\/p>\n Todos los cuartos de instalaciones, armarios de contadores y basuras, se ubican en planta baja junto a cada portal, \u00f3 en primer s\u00f3tano en el caso de grupos de presi\u00f3n y RITI, con acceso por zonas comunes.<\/p>\n <\/p>\n Se sit\u00faan tambi\u00e9n en planta baja las cinco viviendas adaptadas a personas con movilidad reducida, con acceso desde los portales 6 y 9; as\u00ed como 9 viviendas de 1 dormitorio, en edificaci\u00f3n de una sola planta, que cuentan con acceso independiente desde el patio.<\/p>\n <\/p>\n El edificio y sus portales se estructuran en dos bloques (Norte y Sur). En total la propuesta contempla 140 viviendas, cuyo n\u00famero de dormitorios se corresponde estrictamente con las condiciones del Pliego del Concurso.<\/strong><\/p>\n [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\u00bb Edificaci\u00f3n bajo rasante\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_font=\u00bb|700|||||||\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb border_color_all=\u00bb#ffffff\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#FE4848″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n Se resuelve en un s\u00f3tano \u00fanico el programa de trasteros y garaje.<\/p>\n Los 140 trasteros, a raz\u00f3n de 1 por vivienda, se sit\u00faan en el s\u00f3tano perimetralmente a lo largo del muro de contenci\u00f3n, permitiendo acceso directo desde todos los ascensores a las viviendas; y utilizando las mismas escaleras de evacuaci\u00f3n que los garajes.<\/p>\n El resto del s\u00f3tano lo ocupa el garaje, con un total de 140 plazas para veh\u00edculos, seg\u00fan normativa (plazas grandes, medianas y para minusv\u00e1lidos).<\/p>\n El programa, que se desarrolla en el apartado de cuadros de superficies (Apdo 1.10), se corresponde con el programa solicitado en el Pliego del Concurso, del siguiente modo:<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n TIPOS VIVDA.<\/strong><\/p>\n \u00a0S\/DORMITS.<\/strong><\/p>\n<\/td>\n PROGRAMA<\/strong><\/p>\n \u00a0S\/ CONCURSO<\/strong><\/p>\n<\/td>\n PROGRAMA S\/<\/strong><\/p>\n \u00a0ANTEPROYECTO<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n 1D<\/p>\n<\/td>\n 38<\/p>\n<\/td>\n 38<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n 2D<\/p>\n<\/td>\n 0<\/p>\n<\/td>\n 0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n 3D<\/p>\n<\/td>\n 84<\/p>\n<\/td>\n 79 + 5M (*)<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n 4D<\/p>\n<\/td>\n 16<\/p>\n<\/td>\n 16<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n 5D<\/p>\n<\/td>\n 2<\/p>\n<\/td>\n 2<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n <\/p>\n (*) <\/strong>Existen cinco viviendas de 3D adaptadas a minusv\u00e1lidos.<\/p>\n [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\u00bb Implantaci\u00f3n y zonas libres\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_font=\u00bb|700|||||||\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb border_color_all=\u00bb#ffffff\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#FE4848″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n Por \u00faltimo, en cuanto a las condiciones de implantaci\u00f3n, se ha optado por retranquear el edificio en las cuatro fachadas, respecto de la alineaci\u00f3n oficial. Se persigue con ello reducir la afecci\u00f3n a la urbanizaci\u00f3n en el proceso constructivo, y situar una banda vegetal perimetral, de 2 \u00f3 3 m de ancho seg\u00fan calles, que contribuya a proteger la privacidad de todas las viviendas en planta baja.<\/p>\n En cuanto al espacio libre del patio interior de la parcela cuenta con dos accesos peatonales directos desde dos calles. Uno junto a la rampa de acceso al garaje (Fachada este); y otro en el lado opuesto (Fachada oeste), que permite resolver adem\u00e1s el acceso de<\/p>\n veh\u00edculos de bomberos o de veh\u00edculos y equipos de mantenimiento de la urbanizaci\u00f3n interior.<\/p>\n Se ha concebido como un espacio exterior que permita su uso y disfrute por los vecinos, situando zonas estanciales y un tratamiento general con vegetaci\u00f3n que favorezca las condiciones de confort exterior.<\/p>\n En la zona m\u00e1s soleada se han situado juegos infantiles, y una zona de arbolado caducifolio sobre la superficie no ocupada por la edificaci\u00f3n bajo rasante.<\/p>\n Para ello se aprovecha, la planta compacta, que en gran medida viene dada por el edificio existente, pero que se mejora con la intervenci\u00f3n y ampliaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n en planta primera. Se consigue una superficie de fachada algo mas extensa a sur, muy adecuado para un clima como el de Soria, al aumentarse la ganancia solar en invierno.<\/p>\n [\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb2_5″ _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_text_color=\u00bb#000000″ text_font_size=\u00bb15px\u00bb header_text_color=\u00bb#000000″ locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n ?Premio Endesa 2009 a la Promoci\u00f3n Inmobiliaria m\u00e1s sostenible promovida por Comunidad Aut\u00f3noma. <\/strong><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_text_color=\u00bb#000000″ text_font_size=\u00bb15px\u00bb header_text_color=\u00bb#000000″ locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n ?Ganador en Concurso P\u00fablico del IVIMA en el 2007<\/strong><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_text_color=\u00bb#000000″ text_font_size=\u00bb21px\u00bb header_text_color=\u00bb#000000″ locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n Planos<\/strong><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_divider divider_weight=\u00bb5px\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ max_width=\u00bb50px\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_divider][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_margin=\u00bb||53px|||\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n\n\n
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