{"id":898,"date":"2011-01-18T11:02:28","date_gmt":"2011-01-18T10:02:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.proamasrehabilitacion.com\/alia\/?post_type=project&p=898"},"modified":"2022-07-05T13:48:14","modified_gmt":"2022-07-05T12:48:14","slug":"2011-063-norvento","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/www.proamasrehabilitacion.com\/alia\/project\/2011-063-norvento\/","title":{"rendered":"Norvento"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=\u00bb1″ admin_label=\u00bbHero\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ background_color=\u00bbrgba(0,0,0,0.35)\u00bb background_image=\u00bbhttps:\/\/www.proamasrehabilitacion.com\/alia\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/10-3.jpg\u00bb background_blend=\u00bbmultiply\u00bb custom_margin=\u00bb||||false\u00bb custom_padding=\u00bb10vw||10vw||true|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00bb2_3,1_3″ _builder_version=\u00bb4.16″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb2_3″ _builder_version=\u00bb4.16″ custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16″ text_font=\u00bb||||||||\u00bb text_font_size=\u00bb10px\u00bb header_font=\u00bbRubik|700|||||||\u00bb header_font_size=\u00bb52px\u00bb header_line_height=\u00bb1.1em\u00bb background_layout=\u00bbdark\u00bb max_width=\u00bb800px\u00bb custom_margin=\u00bb||0px|\u00bb custom_padding=\u00bb|||16px\u00bb text_font_size_tablet=\u00bb14px\u00bb text_font_size_last_edited=\u00bboff|desktop\u00bb header_font_size_tablet=\u00bb44px\u00bb header_font_size_phone=\u00bb32px\u00bb header_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb border_color_all=\u00bb#FE4848″ border_width_left=\u00bb10px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

Norvento. (Lugo)<\/o:p><\/h1>\n

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Las condiciones de partida son corrientes en gran medida: proyecto en un solar del Pinar de Chamart\u00edn, al extremo norte de Arturo Soria, en Madrid, donde el planeamiento fija una huella de edificio en forma de T con un fondo de once metros.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_3″ _builder_version=\u00bb4.16″ custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00bb1″ _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb width=\u00bb100%\u00bb module_alignment=\u00bbcenter\u00bb custom_padding=\u00bb||15px||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00bb3_5,2_5″ use_custom_gutter=\u00bbon\u00bb gutter_width=\u00bb2″ make_equal=\u00bbon\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb width=\u00bb90%\u00bb custom_margin=\u00bb||||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb||2px||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb3_5″ _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16″ text_font=\u00bb||||||||\u00bb link_font=\u00bb||||||||\u00bb ul_font=\u00bb||||||||\u00bb ol_font=\u00bb||||||||\u00bb quote_font=\u00bb||||||||\u00bb header_font=\u00bb||||||||\u00bb header_2_font=\u00bbRubik|700|||||||\u00bb header_2_font_size=\u00bb42px\u00bb header_2_line_height=\u00bb1.2em\u00bb module_alignment=\u00bbcenter\u00bb custom_margin=\u00bb|||\u00bb custom_padding=\u00bb|||\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_2_font_size_phone=\u00bb36px\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

Descripci\u00f3n del proyecto<\/h2>\n

[\/et_pb_text][et_pb_divider divider_position=\u00bbcenter\u00bb divider_weight=\u00bb5px\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ max_width=\u00bb50px\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_divider][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16″ text_font=\u00bb||||||||\u00bb text_font_size=\u00bb15px\u00bb text_line_height=\u00bb1.8em\u00bb custom_margin=\u00bb15px|||||\u00bb custom_padding=\u00bb|||\u00bb custom_padding_tablet=\u00bb|40px||40px||true\u00bb custom_padding_last_edited=\u00bboff|desktop\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

    \n
  • Fecha:<\/b> 2011<\/li>\n
  • Estatus:<\/b>\u00a0Anteproyecto<\/li>\n
  • Direcci\u00f3n: <\/strong>Parque Empresarial as Gandaras (c\/ Ramon Maria Aller Ulloa), 23 LUGO<\/li>\n
  • Autores del proyecto: <\/b>Emilio Miguel Mitre y Carlos Exp\u00f3sito Mora<\/span><\/li>\n
  • Dise\u00f1o:\u00a0<\/b><\/b>ALIA, Arquitectura, Energ\u00eda y Medio Ambiente S.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

     <\/p>\n

    <\/section>\n

     <\/p>\n

    [\/et_pb_text][et_pb_text disabled_on=\u00bbon|on|on\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ text_font=\u00bb||||||||\u00bb text_font_size=\u00bb15px\u00bb text_line_height=\u00bb1.8em\u00bb custom_margin=\u00bb15px||36px|||\u00bb custom_padding=\u00bb|35px||||\u00bb custom_padding_tablet=\u00bb|40px||40px||true\u00bb custom_padding_last_edited=\u00bboff|desktop\u00bb disabled=\u00bbon\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

    Las condiciones de partida son corrientes en gran medida: proyecto en un solar del Pinar de Chamart\u00edn, al extremo norte de Arturo Soria, en Madrid, donde el planeamiento fija una huella de edificio en forma de T con un fondo de once metros.<\/p>\n

    Se prescribe inicialmente para viviendas, aunque se admite el edificio con un uso exclusivo distinto. Las alineaciones a fachada deben respetarse ineludiblemente en todo su per\u00edmetro. Las alturas son ocho para la pata de la T y cinco para las alas. El planeamiento es muy determinista en el uso de los vol\u00famenes, tan s\u00f3lo dejando unos metros cuadrados no controlados, lo que permite pocas alegr\u00edas en el sentido de jugar con los espacios interiores.<\/p>\n

    Las condiciones de partida son sin embargo excepcionales en cuanto a la promotora, quien define que el edificio deber\u00e1 ser bioclim\u00e1tico, consumir poca energ\u00eda, contaminar lo menos posible tanto en su proceso de producci\u00f3n como en uso, proporcionar satisfacci\u00f3n, tanto al arrendador como al arrendatario, al menos en las dos bandas de confort y econom\u00eda\u2026<\/p>\n

    Tambi\u00e9n se indica que el edificio deber\u00e1 tener un precio muy contenido, permitiendo una operaci\u00f3n inmobiliaria holgada dentro de mercado, lo que pone las cosas muy interesantes.<\/p>\n

    En definitiva, lo que se llama un \u201cbuilding as usual scenario\u201d, pero con unas condiciones bastante extremas de exigencia ambiental y de coste.<\/p>\n

    Su interpretaci\u00f3n en clave de sostenibilidad es la que sigue:<\/strong><\/p>\n

    [\/et_pb_text][et_pb_toggle title=\u00bbDise\u00f1o constructivo\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb disabled_on=\u00bbon|on|on\u00bb admin_label=\u00bbConmutador\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_font=\u00bb|700|||||||\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb border_color_all=\u00bb#ffffff\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#FE4848″ disabled=\u00bbon\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

    Utilizaci\u00f3n de los materiales en el lugar (o posici\u00f3n dentro del edificio) m\u00e1s adecuado:<\/p>\n

      \n
    • Estructura vertical de p\u00f3rticos de acero laminado en caliente (rapidez de montaje, dimensiones contenidas),<\/li>\n
    • Estructura horizontal de forjados de hormig\u00f3n alveolar de 35 cm de canto (estructura tubular muy adecuada para salvar vanos, rapidez de montaje tambi\u00e9n, rigor geom\u00e9trico\u2026)<\/li>\n
    • Estructura de las fachadas de madera (posibilidad de prefabricaci\u00f3n en taller, rapidez de montaje, rigor geom\u00e9trico, simplificaci\u00f3n en la tipificaci\u00f3n de soluciones de ventana\u2026);<\/li>\n
    • Acabado exterior de fachadas de piedra (pizarra gallega de 1 cm de grueso con junta abierta (material muy adecuado por su resistencia a la intemperie, puede desmontarse si se rompe una pieza\u2026)<\/li>\n
    • Parasoles de aluminio, fijos y m\u00f3viles, seg\u00fan orientaciones, que bloqueen el sol no deseado para moderar el efecto invernadero<\/li>\n<\/ul>\n

      El resultado de este apartado es la econom\u00eda de ejecuci\u00f3n, con un alt\u00edsimo rendimiento conjunto.<\/p>\n

      [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\u00bbDise\u00f1o de instalaciones\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb disabled_on=\u00bbon|on|on\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_font=\u00bb|700|||||||\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb border_color_all=\u00bb#ffffff\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#FE4848″ disabled=\u00bbon\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

      Se ha buscado la mayor explotaci\u00f3n posible de las fuentes y sumideros de calor del entorno:<\/p>\n

        \n
      • Energ\u00eda solar t\u00e9rmica para producci\u00f3n de calor y de fr\u00edo, en este caso por medio de procesos de absorci\u00f3n.<\/li>\n
      • Energ\u00eda solar fotovoltaica cuya producci\u00f3n se pretende que iguale el consumo de iluminaci\u00f3n de las zonas comunes<\/li>\n
      • Ventilaci\u00f3n nocturna, para reducir la temperatura interior al comienzo del d\u00eda de verano.<\/li>\n<\/ul>\n

        Las instalaciones se han sistematizado al m\u00e1ximo en su integraci\u00f3n con el edificio:<\/p>\n

          \n
        • Conducci\u00f3n conc\u00e9ntrica de aire de ida (que se impulsa al interior de los alveolos del forjado) y aire de retorno<\/li>\n
        • Utilizaci\u00f3n de techos radiantes fr\u00edos<\/li>\n
        • Calefacci\u00f3n de convector de tubo aleteado exclusivamente en el per\u00edmetro<\/li>\n<\/ul>\n

          [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\u00bbCombinaci\u00f3n cruzada de capacidades de los componentes\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb disabled_on=\u00bbon|on|on\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_font=\u00bb|700|||||||\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb border_color_all=\u00bb#ffffff\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#FE4848″ disabled=\u00bbon\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

          \u00a0Un ejemplo muy caracter\u00edstico de esto es la combinaci\u00f3n de las capacidades\u00a0<\/p>\n

          Portante y t\u00e9rmica de los forjados de hormig\u00f3n. La placa alveolar de hormig\u00f3n, adem\u00e1s de servir para salvar un vano y para sostener lo que tenga encima, es un excelente contenedor de calor (de fr\u00edo m\u00e1s bien en este caso) debido a su masa. Su utilizaci\u00f3n como parte del sistema de distribuci\u00f3n de aire permite disponer de techos radiantes fr\u00edos sin coste adicional.<\/p>\n

          Otro ejemplo es la utilizaci\u00f3n de madera en la subestructura de fachada. La madera es un material que se trabaja con facilidad pero es tambi\u00e9n un material con una baja conductividad. Gracias a esto se pueden suprimir totalmente los puentes t\u00e9rmicos de fachada, tanto en los bordes de los forjados como en el per\u00edmetro de las ventanas. Permite adem\u00e1s una construcci\u00f3n hueca que puede rellenarse de aislamiento (10 cent\u00edmetros en este caso)<\/p>\n

          En conclusi\u00f3n, aparece una econom\u00eda adicional derivada de la potenciaci\u00f3n de la cualidades t\u00e9rmicas. Esta econom\u00eda es mayor a\u00fan si se considera que el edificio se realiza con una \u00fanica placa de forjado, y que la subestructura de madera de las fachadas se resuelve con un sistema panelizado.<\/p>\n

          [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\u00bbAlto grado de deconstrucci\u00f3n\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb disabled_on=\u00bbon|on|on\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_font=\u00bb|700|||||||\u00bb border_color_all=\u00bb#ffffff\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#FE4848″ disabled=\u00bbon\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

          El tipo de construcci\u00f3n que se dise\u00f1a, concebido m\u00e1s como montaje que como construcci\u00f3n,\u00a0 permite el desmontaje y la reutilizaci\u00f3n de un porcentaje muy elevado de los componentes constructivos del edificio en su parte a\u00e9rea.<\/p>\n

          Este planteamiento alarga la vida \u00fatil de los materiales o componentes constructivos del edificio, al poderse utilizar en otros edificios con posterioridad.<\/p>\n

          [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\u00bbUtilizaci\u00f3n de materiales lo m\u00e1s \u201cnaturales\u201d posibles\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb disabled_on=\u00bbon|on|on\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_font=\u00bb|700|||||||\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb border_color_all=\u00bb#ffffff\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#FE4848″ disabled=\u00bbon\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

          Este es otro aspecto que se ha tenido en cuenta, siempre dentro de la l\u00f3gica constructiva:<\/p>\n

            \n
          • Supresi\u00f3n de PVC en saneamiento y sustituci\u00f3n por polietileno<\/li>\n
          • Supresi\u00f3n de cableados con halogenuros<\/li>\n
          • Subestructura de madera en fachadas<\/li>\n
          • Aislamientos de lana de roca<\/li>\n
          • Acabado exterior de fachadas en piedra natural<\/li>\n
          • Cart\u00f3n yeso en lugar de yeso in situ<\/li>\n<\/ul>\n

            En general, minimizaci\u00f3n de la obra h\u00fameda, con poca masa involucrada en la obra<\/p>\n

            [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\u00bbGesti\u00f3n medioambiental\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb disabled_on=\u00bbon|on|on\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_font=\u00bb|700|||||||\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb border_color_all=\u00bb#ffffff\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#FE4848″ disabled=\u00bbon\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

            El edificio en ejecuci\u00f3n cuenta con una cuidadosa gesti\u00f3n ambiental, de la que los aspectos fundamentales son la limpieza y el orden de la obra y la recogida selectiva de residuos.<\/p>\n

            Como ya se ha indicado, los residuos de obra son muy reducidos debido al propio dise\u00f1o constructivo.<\/p>\n

            A lo largo de la vida el edificio el impacto ambiental es menor a causa de su concepci\u00f3n energ\u00e9tica que conduce a un menor consumo y a una menor contaminaci\u00f3n.<\/p>\n

            Tras la vida \u00fatil del edificio contin\u00faa la vida \u00fatil de sus materiales y componentes constructivos, causando su demolici\u00f3n un impacto ambiental muy reducido por poderse utilizar los materiales en otros edificios.<\/p>\n

            [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\u00bbDise\u00f1o energ\u00e9tico\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb disabled_on=\u00bbon|on|on\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_font=\u00bb|700|||||||\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb border_color_all=\u00bb#ffffff\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#FE4848″ disabled=\u00bbon\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

            Dise\u00f1o energ\u00e9tico<\/strong><\/p>\n

            \u00a0El dise\u00f1o energ\u00e9tico, que se simplifica en la moderaci\u00f3n de las cargas de refrigeraci\u00f3n y calefacci\u00f3n y en la explotaci\u00f3n de los recursos energ\u00e9ticos del entorno, ya se ha tratado en el enfoque de sostenibilidad que se aporta aqu\u00ed y\u00a0 se detalla en el folleto que se adjunta.<\/p>\n

            [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\u00bbCoste no superior al de cualquier edificio de oficinas del mismo nivel en la misma ubicaci\u00f3n \u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb disabled_on=\u00bbon|on|on\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_font=\u00bb|700|||||||\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb border_color_all=\u00bb#ffffff\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#FE4848″ disabled=\u00bbon\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

            Coste no superior al de cualquier edificio de oficinas del mismo nivel en la misma ubicaci\u00f3n<\/p>\n

            El presupuesto de contrata del edificio, con 6.500 metros cuadrados construidos sobre rasante y 6.000 metros cuadrados construidos bajo rasante para uso de aparcamiento, se encuentra en torno a los 600 \u20ac \/ metro cuadrado de superficie construida.<\/p>\n

            Un aspecto interesante a rese\u00f1ar en la banda econ\u00f3mica es que el dise\u00f1o de fachada del edificio permite, gracias a su esbeltez (17 cent\u00edmetros de grueso), un alto rendimiento inmobiliario, al lograrse una superficie \u00fatil bastante elevada en comparaci\u00f3n con la construida, sin que esto represente ning\u00fan inconveniente en lo t\u00e9rmico.<\/p>\n

            [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\u00bbExplotaci\u00f3n\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb disabled_on=\u00bbon|on|on\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_font=\u00bb|700|||||||\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb border_color_all=\u00bb#ffffff\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#FE4848″ disabled=\u00bbon\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

            Se espera alcanzar consumos en torno a la mitad que cualquier otro edificio comparable, al tiempo que se proporciona un ambiente interior de mayor calidad. Como consecuencia se espera mejor humor en el \u00e1mbito de trabajo y menor absentismo, aspectos plenamente sostenibles.<\/p>\n

            [\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb2_5″ _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_text_color=\u00bb#000000″ text_font_size=\u00bb21px\u00bb header_text_color=\u00bb#000000″ locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

            Planos<\/strong><\/p>\n

            [\/et_pb_text][et_pb_divider divider_weight=\u00bb5px\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ max_width=\u00bb50px\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_divider][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_margin=\u00bb||53px|||\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n