Rehabilitación de Edificios

Objetivos de la rehabilitación:

  • Renovación del edificio: Consolidación-Funcionalidad (Accesibilidad, Instalaciones)-Imagen (Fachadas, zonas comunes).
  • Adecuación de la habitabilidad en el interior de las viviendas (Aislamiento, Carpinterías).
  • Rehabilitación energética para reducir consumos y mejorar condiciones de confort  (Interiores).


Ventajas de la rehabilitación:

  • Mejorar las condiciones de confort, habitabilidad y calidad de vida de sus habitantes.
  • Prolongar la vida útil del edificio rehabilitado:
  • Incremento del valor patrimonial y de su calidad e imagen.
  • Mejora sustancial de sus condiciones de accesibilidad, mediante la implantación de ascensores y rampas.
  • Conseguir, con el mantenimiento y uso de lo rehabilitado, que no prosigan los derroches   energético y económico actuales.
  • Reducir significativamente la demanda energética y mejorar la eficiencia de los sistemas de instalaciones, llegando a incorporar  fuentes renovables.


Niveles de INTERVENCIÓN:

  1. Obras derivadas de la Inspección Técnica de Edificios (ITE)
  2. Reparación de patologías existentes
  3. Mejoras de las condiciones de habitabilidad y funcionalidad de viviendas y edificios.
  4. Accesibilidad
    Implantación de ascensores (fachadas-cajas de escaleras-patios) y rampas
  5. Fachadas
    Aislamientos térmicos y acústicos en muros de cerramiento
  6. Carpinterías exteriores
    Sustitución y/o renovación de las carpinterías y vidrios de ventanas y terrazas
  7. Cubiertas y plantas bajas
    Sustitución y/o aislamiento térmico de la cubierta y de los forjados sanitarios
  8. Instalaciones generales
    Red horizontal de saneamiento y alumbrado de zonas comunes. Telecomunicaciones.
  9. Instalaciones energéticas
    Sustitución de instalaciones, adecuación a normativa.

 

Para la viable consecución y finalización de las obras de rehabilitación en edificios de viviendas, se hace necesario establecer una METODOLOGÍA precisa en materia de GESTIÓN de la INTERVENCIÓN, así como, el conocimiento de las etapas y pasos que internamente deben seguir las comunidades de propietarios, como promotores de la intervención.

PROA+, aplica los siguientes procesos de metodología y gestión:

  • ESQUEMA I:      Proceso de rehabilitación de edificios y viviendas VER ESQUEMA
  • ESQUEMA II:     Secuencia del procedimiento, para comunidades de propietarios VER ESQUEMA